随着城市化进程的不断加快，房产开发成为了我国经济发展的重要支柱之一。近年来，国家不断加大对房地产市场的调控力度，以稳定房价、遏制投机炒房行为。在这个背景下，本文将探讨房产开发的现状、问题及对策。

首先，我们来了解一下房产开发的现状。当前，我国房产开发市场呈现出区域差异明显的特点。一线城市和部分热点二线城市，由于人口流入、经济发展和人口虹吸效应，房地产市场供需矛盾较大，房价居高不下。而在三线城市及以下地区，房地产市场则相对较为宽松，供需平衡，房价相对较低。

在房产开发过程中，存在一些明显的问题。一方面，房地产开发商过于追求利润，导致房价过高。另一方面，一些开发商为了一己私利，采取虚假宣传、捆绑销售等不正当手段，损害了消费者的权益。此外，房地产市场还存在着供需不平衡的问题，一些地区出现了明显的“鬼屋”现象，即 properties that are empty or under-occupied.

针对这些问题，政府应该采取一系列措施来加强房地产市场调控。首先，加强土地供应，缓解供需矛盾，促进房价回归合理水平。其次，加大对房地产市场的监管力度，严厉打击违法违规行为，保护消费者的合法权益。此外，政府还应该完善住房保障体系，提高住房质量，满足广大人民群众的住房需求。

同时，房产开发商也应当肩负起社会责任，积极调整发展战略，提高产品质量，减少过度营销，为消费者提供更为优质的住房选择。只有这样，才能使房地产市场健康稳定发展，更好地服务于我国经济和社会的发展。

总之，房产开发在我国经济发展中占有举足轻重的地位。然而，当前房地产市场仍存在诸多问题，需要政府、开发商和消费者共同努力，加强调控，促进房地产市场健康稳定发展。